一、离婚欠债怎么分割房产和房产过户
在离婚过程中，对于负债情况下所涉及到的房地产分割及产权变更问题，需要我们全面审视并妥善处理诸多复杂的因素。首要的一点便是，当债务被认定为属于夫妻共有时，其相应的房地产在进行分割前，须首先用夫妻共有财产清偿完毕，余下的部分才可进行合理分配。
至于若债务被判定为某一方的个人责任，则应由该方独自承担，而在房地产分割过程中，无需对这部分债务进行任何处理。在具体的房地产分割过程中，我们通常会秉持公正公平的原则，充分考虑到各方的贡献程度、子女抚养状况以及经济能力等多方面因素。
如若双方能够达成共识，便可依据协商结果进行分割；倘若无法达成一致意见，则将由法院作出最终裁决。
至于房地产的产权变更问题，若法院将房地产判归某一方所有，则另一方有义务积极配合完成相关的产权变更手续。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚欠债怎么解决最有效的方法
离婚时涉及到的债务问题需依据债务性质进行妥当处理。若判定该笔债务属于夫妻共有债务，则应由夫妻双方共同予以承担。若在共同财产无法完全履行债务或财产已被认定归属各自身份后，应由夫妻各方通过协商制定妥善的还款计划；若协商无法达成一致意见，则应交由人民法院进行裁决。反之，若判定该笔债务属于一方的个人债务，则应由债务人为其个人负责偿还。在确定债务究竟为夫妻共有债务抑或是个人债务方面，主要考量因素在于该笔债务是否经由夫妻双方共同签署或一方在事后予以认可等共同意愿表达所产生，亦或是是否用于夫妻共同生活、共同生产经营等领域。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
三、离婚欠债怎么解决的最快最有效
关于离婚案件中涉及到的债权债务问题之处理，须依据债务的性质及具体情况判断。若认定为夫妻共同债务，依法应由配偶双方共同承担清偿责任；而若是一方之个人债务，则应由其本人承担相应还款义务。在实践操作中，最为便捷且具有实效性的解决路径往往是由夫妻双方进行充分沟通与协商，进而达成共识，签署明确的债权债务分担协议。然而，此种谈判仍需遵循相关法律规范以及双方实际情况。根据我国现行《中华人民共和国民法典》之规定：在夫妻关系存续期间内，夫妻双方共同签字或其中一方在事后予以追认等表示共同意愿的情形下所产生的债务，以及夫妻单独一方以个人身份在婚姻期间为了维持家庭平常生活所需所产生的债务，均视作夫妻共同债务。反之，若在婚姻持续期间内，夫妻单方面以个人身份所背负的债务超出了家庭平常生活所需，这类债务并不被视为夫妻共同债务；然而，如果债权人能提供足够证据证明该笔债务实际上被用于支持夫妻双方共同生活、共同进行生产经营活动亦或是基于夫妻双方共同意向的，则该类债务将纳入夫妻共同债务范围之内。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
离婚时，涉及负债的房产分割复杂。若债务为夫妻共有，先用共有财产清偿，余下房产再分配。个人债务则由负债方承担，不影房产分割。分割房产时，考虑贡献、子女抚养和经济能力。协商一致则按协议分割，否则由法院裁决。房产判给一方时，另一方应协助产权变更。